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城市老舊小區改造作為一項重要的民生工程，在提升居民生活質量、推動城市可持續發展、促進社會公平與和諧等方面具有不可替代的重要性。“十四五”期間，我市城鎮老舊小區改造如火如荼，市住建部門交出了哪些亮眼的成績單呢？

“城鎮老舊小區改造是提升群眾獲得感、幸福感的重要工作。我市聚焦‘為民、便民、安民’，連續多年把老舊小區改造列入民生工程，扎實推進改造工作，一體推進好房子、好小區、好社區、好城區建設，城市人居環境質量持續提升。”市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長王文禮介紹，“十四五”期間，我市共改造老舊小區538個，惠及居民14.71萬戶，改造面積1249.89萬平方米，累計投資30.66億元，其中，獲得中央資金、省獎勵資金7.28億元，圓滿完成了“十四五”工作目標。

五年來，我市廣泛征集居民改造需求，結合街道社區和物業管理單位的意見，組織專業設計團體，“一區一策”制定改造方案，系統性實施改造工程，實現從“硬件更新”到“生活提質”全面升級。

改造基礎設施。重點改造水、電、氣、暖等管線，實現雨污分流；翻新主路和便道，解決樓道堆物、通行困難等問題，打通消防通道；整治通訊架空線，修補、粉刷樓體，消除樓體安全隱患。共改造供水管網18.1萬米、排水管網41.43萬米、供電管網31.61萬米、供熱管網7.61萬米；改造道路236.8萬平方米；累計加裝電動自行車充電端口共24.4萬個。

完善配套設施。結合老舊小區改造，大力推動建筑節能和海綿城市改造，因地制宜實施停車、無障礙、養老、托育、快遞、運動健身、汽車充電等配套服務設施改造。為188個小區增加了墻體保溫；增設停車位7969個、電動汽車充電樁384個；新增文化休閑、體育健身場地、公共綠地等13.67萬平方米；新增衛生服務站、幼兒園、養老、托育、家政等社區服務設施20個。

構建長效管理機制。通過制度創新，逐步提升老舊小區物業管理水平，進一步維護改造成果，實現從“政府主導改造”到“居民自主治理”的轉變。目前各縣（市、區）已分別成立了國有物業公司，正在試點推進“兜底期－保育期－步入市場期”三期孵化模式，破解老舊小區管理難題，踐行國有企業物業服務兜底保障，實現小區管理可持續發展。

王文禮說，下一步，我市將根據國家部署，繼續抓好城鎮老舊小區改造工作。一方面，重點做好小區內老化管線改造和建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修，完善小區環境及配套設施，繼續改善群眾居住條件和生活環境。另一方面，結合老舊小區改造，持續開展完整社區建設，因地制宜配建和提升社區“一老一小”公共服務設施以及停車、充電等市政配套設施，讓人民群眾生活得更方便、更舒心、更美好。